Дмитрий Самойлов, адвокат, начальник Международно-правового отдела
«Аврора Консалтинг»
04.12.2008 года Правление Национального Банка Украины приняло постановление №413 «О некоторых вопросах деятельности банков», пункт 6 которого, устанавливает временный запрет купли, обмена иностранной валюты для расчетов за импорт продукции и услуг, который осуществляется без ввоза на территорию Украины и предназначен для дальнейшей перепродажи нерезидентам.
Данное положение не только ужесточает и без того жесткое валютное регулирование на территории Украины (в отличие от законодательства большинства экономически развитых государств), но и нарушает принцип свободы договорных отношений и свободной международной торговли.
Норма введенная Национальным банком Украины может отразиться на приобретении резидентами Украины недвижимости за пределами Украины.
Однако, на сегодняшний день есть законные способы преодоления данного временного запрета.
1. Открытие банковского счета в иностранном банковском учреждении за пределами Украины.
В соответствии с положениями Декрета Кабинета Министров Украины «О системе валютного регулирования и валютного контроля» от 19 лютого 1993 року № 15-93 – необходимо получить соответствующую лицензию.
При получении лицензии и открытии банковского счета в иностранном банковском учреждении на территории иностранного государства возможно приобретение недвижимости за пределами Украины.
2. Осуществление международных расчетов от имени иностранного юридического лица.
Резидент Украины может стать собственником юридического лица – резидента иностранной юрисдикции несколькими способами.
При учреждении новой компании на территории иностранного государства, резидент Украины должен:
- получить лицензию Национального банка Украины на инвестирование за пределы Украины денежных средств – предусмотрено постановлением Правления Национального банка Украины от 16.03.1999 №122 (зарегистрировано в Министерстве юстиции Украины 26.04.1999 под №259/3552) «Об утверждении Инструкции о порядке выдачи индивидуальных лицензий, на осуществление инвестиций за границу», или
- получить лицензию Министерства экономики Украины на инвестирование имущественных ценностей в соответствии с постановлением Кабинета Министров Украины от 19.02.1996 г. №229 «Об утверждении Положения о порядке выдаче индивидуальных лицензий на осуществление резидентами имущественных инвестиций за пределы Украины и Положения о порядке контроля и отчетности в отношении использования имущественных ценностей, которые инвестируются за пределы Украины»; или
- резидент Украины может получить корпоративные права на уже созданное юридическое лицо в дар (по договору дарения) и в данном случае необходимо только зарегистрировать факт владения валютными ценностями в Национальном банке Украины.
Последующее приобретение недвижимости может осуществляться со стороны юридического лица – резидента иностранного государства.
